Pferdeliebhaber aufgepasst - Bauernhof Top Lage!!!

externe ObjnrXX008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ41751
OrtViersen / Dülken
LandDeutschland
Regionaler Zusatzkeine Angaben
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche350 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
incl.19% Mehrwertsteuer
Währung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1900 Erbaute und in 1984 kernsaniert, großzügige Objekt wickelt jeden Pferde-/ Tierliebhaber mit seinen gepflegten, ca. 2000 um den Finger.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran befindet sich das Wohn- & Esszimmer mit einem offenen Kaminofen.
Von dort aus gelangt man in die Küche ihrer Einbauküche und einer unverbauten Sicht in den wunderschönen Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein Schlafzimmer.
Der Heizungsraum, sowie ein Durchgangszimmer und ein Schuppen und bieten weiteren Stauraum.
Im Obergeschoss erreicht man über den Flur das zwei Schlafzimmer.
Als Highlight lässt sich der Außenbereich bezeichnen. Dieser ist aufgeteilt in den Garten, in dem man an schönen Sommertagen den Alltagsstress vergessen kann und in den Stallbereich, welcher momentan über Pferdeboxen verfügt.
Zudem wird Platz für einen Pferdeanhänger und auch für beispielsweise Heu, Stroh, Maschinen und vielem Mehr geboten.
Dieses Objekt ist sehr gepflegt und vor allem für Natur- & Tierliebhaber ein Traum, der sich verwirklichen lässt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2030
Endenergieverbrauch: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2030
Endenergieverbrauch184,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie über die im Jahr 1984 verbaute Gas Heizung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich- und Holzboden.

Lage

Im Viersen Dülken befindet sich diese gepflegte Immobilie.
Die ländliche und grenznahe Lage bietet eine Traumhafte Landschaft für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in den benachbarten Ortschaften.
Auch das Freizeitangebot für Kinder lässt keine Wünsche offen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Raymond Knipsael
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02454 9693680
Mobil: 0152 01 777 339

Kontaktanfrage

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