VIERSEN GEPFLEGTES DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGE LAGE - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - GARAGE AM HAUS
| externe Objnr | AD019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41748 |
| Ort | Viersen / Bockert |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 337 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis incl.19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in begehrter und dennoch ruhiger Lage von Viersen-Bockert vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche.das großzügige hellen Wohnzimmer, Flur und Gäste WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss mit Eltern Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern und Badezimmer.
Diese Doppelhaushälfte ist komplet unterkellert und von aussen über eine Treppe erreichbar.
Das großzügige Grundstück besticht durch einen angelegten Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus verfügt über direkten Blick vom Wohnzimmer in den Garten.
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
Ausstattung
- Baujahr 1965- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Dach erneüert in 1994
- Gasheitzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Viersen Bockert, einer lebendigen Stadt im Westen Nordrhein-WestfalensDie Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Buslinien und die nahegelegene Bahnstation ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A 52 und A 61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Die Immobilie befindet sich in Viersen, einer lebendigen Stadt im Westen Nordr
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage in Viersen-Bockert eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Raymond Knipsael
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02924 974 0525
Mobil: 0152 01 777 339
E-Mail: info@knipsaelimmobilien.de
Tel.: 02924 974 0525
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