Modernes Wohnen & Investieren am Mar Menor

externe Objnr	M267
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	30710
Ort	Los Alcázares
Land	Spanien
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	112.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Crystal Bay Suites ist ein neues Boutique-Apartmentprojekt in Los Alcázares am Mar Menor, das besonders als Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage positioniert wird. Das Konzept sieht vor, dass Eigentümer ihr Apartment selbst nutzen und es in der übrigen Zeit touristisch vermieten lassen können. Eine professionelle Verwaltung soll Vermietung, Reinigung und Instandhaltung übernehmen.

Geplant sind 40 touristische Apartments: 38 Einheiten mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen werden möbliert und ausgestattet angeboten. Zur Anlage gehören unter anderem Pool mit Sonnenterrasse, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Pool-Bar sowie Gemeinschaftsbereiche. Laut Projektanbieter liegt der Strand des Mar Menor nur ungefähr drei Gehminuten entfernt.

Energieausweis

Ausstattung

Außenpool mit Sonnenterrasse
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Rezeption
Coworking-Bereich
Bar und Lounge
WLAN
Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
Tiefgaragenstellplätze optional

Für die Ferienvermietung ist außerdem vorgesehen, dass eine professionelle Verwaltung Reservierungen, Check-in/Check-out, Reinigung, Wäschewechsel und Gästebetreuung übernimmt.

Lage

Das Projekt befindet sich in Los Alcázares, direkt am Mar Menor in der Region Murcia.

Die Lage ist für Ferienvermietung interessant: Der Strand und die Promenade sind zu Fuß erreichbar, laut Projektanbieter etwa 3 Gehminuten. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

In der Umgebung liegen außerdem La Serena Golf, Roda Golf und Mar Menor Golf. Der Flughafen Murcia wird vom Projektanbieter mit ungefähr 30 Minuten Fahrzeit angegeben.

Meine Einschätzung: Für ein touristisches Apartment ist die Lage grundsätzlich gut bis sehr gut, weil Strand, Gastronomie und tägliche Infrastruktur ohne Auto erreichbar sind. Entscheidend wäre jetzt zu prüfen, wie attraktiv genau diese Mikrolage innerhalb von Los Alcázares für Urlauber ist und welche Übernachtungspreise dort realistisch sind.