Attraktive 71,05 m² Dachgeschosswohnung mit weitere Ausbaureserve von 25 m²
| externe Objnr | QR363 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 59755 |
| Ort | Arnsberg / Neheim |
| Straße | Heinrich-Klasmeyer-Straße |
| Hausnummer | 130 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis incl.19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde im Jahre 1999 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser gepflegten Wohnanlage.Die gut geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über ca. 71,05 m² Wohnfläche und Ausbau Möglichkeit für 25 m² und teilt sich wie folgt auf:
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Offene Küche und Zugang
zum Balkon auf der Sonnenseite.
• Tageslichtbad, bestehend aus Dusche, Badewanne, Waschbecken
und WC
• Wohnzimmer ausgestattet mit bodentiefen Fenstern
• Küche inkl. Elektro Geräte
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 150€/mtl.
Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2029 |
| Endenergieverbrauch | 84,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Weitere Ausstattungsdetails:
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Der zugeordnete Spitzboden bietet weitere
Ausbaureserve von ca. 25 m²
• Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Abstellraum für
Fahrräder etc. steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
• Stellplatz direkt vor der Haustür
• Bodenbeläge: Fliesen (im Wohn-/Essbereich, Diele, Badezimmer
und Küche), Laminatboden im Schlafzimmer und Gästezimmer
• Wandbeläge: Raufasertapete, im Badezimmer Fliesen