Traumhaft schöne Wohnung Zentrale Lage Viersen

externe Objnr	QV167
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	1.175 €
Währung	€
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Immobilie wird Sie überzeugen. Das ehemalige Reichsbankgebäude wurde aufwendig restauriert. Durch ein großen Entree gelangen Sie im 1.OG zu Ihrer 102 m²
großen Wohnung. Wir laden Sie, zu einer Besichtigung dieser Wohnung ein, damit Sie sich selbst von dieser ausser gewöhnliche Wohnung überzeugen können.

Eckdaten:3 Zimmer, offener Küchenbereich, Erker mit riesige Fensterfronten exklusives Bad und Gäste-WC.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2028
Endenergieverbrauch	140 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Ausstattung, u.a. die Renovierung der Wohnung, entspricht Neubaustandard. Heizung und Warmwasser werden über ein energiesparendes Heizungssystem mit Gas betrieben (Blockheizkraftwerk). Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche Waschbecken und WC, das Gäste-WC ist neuwertig. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Schiffsparkett ausgelegt, aber auch die alten Stein- und Parkettböden wurden zum Teil belassen. Die Fenster verfügen über Iso-Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es sind Wasch-, Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Lage

Zentrale, ruhige Lage in Viersen.
Viersen als Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kulturprogramm, alle öffentlichen Einrichtungen wie z.B. Bücherei, Stadthaus, Deutsche Post, Festhalle, Volkshochschule oder Schwimmbad finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar: Kaisers, Netto, Apotheken, Bäcker, Drogerie DM, Ärzte, Busbahnhof, Friseur, Blumengeschäft, Volksbank, Sparkasse, Stadthaus, Deutsche Post etc.
In Viersen gibt es sehr viele Angebote für Senioren.